Roland Holstlaan 833

Wonen in het groen met prachtig uitzicht vanaf de vierde verdieping! Extra licht en weinig inkijk. Ook heerlijk genieten van de (vroege)ochtendzon met een heerlijk groen uitzicht? Dat kan in dit ruime 3-kamer appartement van ca. 76 m2 met 3 slaapkamers, goed formaat woonkamer, nette keuken met apparatuur, eigen berging naast de voordeur, berging in de onderbouw en balkon over de gehele breedte van de woning gelegen op het noordoosten.

Op slechts 3 minuten fietsen treft u vele dagelijkse winkels (De Hoven passage) en op slechts 8 minuten fietsen eveneens het gezellige oude centrum van Delft met veel leuke horeca, winkels en de wekelijkse markt. Daarnaast is de TU-Delft tevens op slechts 8 minuten fietsen te bereiken.

Deze woning is uw bezoek zeker waard!

Entree complex vanaf straatniveau, gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, centrale hal met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Er zijn slechts 2 woningen per verdieping.

Entree woning op de vierde verdieping, berging naast de lift, ruime hal bij binnenkomst voorzien van een fraaie laminaatvloer, meterkast, bar en toegang tot alle vertrekken van het appartement.

Wonen
Vanaf de eerste stap in de woonkamer valt de hoeveelheid licht op en het uitzicht valt ook zeker in de smaak! De woonkamer is nu afgezonderd van de zijkamer waardoor deze ook als een volwaardige slaapkamer kan worden gebruikt. Maar met een eenvoudige aanpassing is hier weer een zeer ruime woonkamer van ca. 23 m2 van te maken. De woonkamer beschikt over een fraaie laminaatvloer, toegang tot het balkon door middel van de openslaande deuren, toegang tot een slaapkamers en biedt meer dan voldoende ruimte voor een knusse zithoek.

Koken
De keuken is gesloten van de woonkamer en gepositioneerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een keukenblok met kunststof werkblad, 4-zone inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak, koel- vries combinatie, boiler en een afzuigkap. Door het goede gebruik van ruimte heeft u in de keuken voldoende berg- en werkruimte tot uw beschikking.

Buiten
Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning en is gelegen op het noordoosten waardoor u al vanaf heel vroeg in de ochtend van de zon kunt genieten. Door de ligging op de bovenste verdieping waant u zich vrij door het weidse uitzicht.

Sanitair
Vanuit de hal treft u de volledig betegelde badkamer met hoekdouche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en spiegelkast. Eveneens vanuit de hal heeft u de beschikking over een separaat half betegeld toilet met een wandcloset.

Slapen
Deze woning heeft drie goed formaat slaapkamers, een voor en twee achter. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer. De aan de achterzijde gelegen slaapkamers zijn eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer, waarvan een eenvoudig samen te voegen is met de woonkamer. Deze slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13 m2, 12 m2 en 12 m2.

Ligging
Met dank aan de centrale ligging van dit appartement heeft u het oude centrum van Delft, diverse parken en natuurgebieden, dagelijkse winkels (De Hoven Passage en Tanthof), openbaar vervoer (bus, tram en trein) en diverse snelwegen binnen handbereik. Verder vindt u op loop- en fietsafstand scholen en sportvoorzieningen. De ideale woonomgeving!

Opbergen
Voor uw fietsen en grotere objecten heeft u een ruime berging in de onderbouw van het complex. Voor de kleinere en dagelijkse spullen heeft u zeer handig een berging naast de voordeur van het appartement in de centrale hal. Zo veel bergruimte kom je niet vaak tegen in een appartement!

Verhuur
De woning is tot kortgeleden verhuurd geweest aan 3 studenten, waarvan er 2 verhuisd zijn. Een huurt nog een kamer en is ondertussen op zoek naar ander onderkomen. Eventueel is de woning over te nemen met de huurder voor als investering of voor een studerende zoon of dochter.

Wat u verder wilt weten
- Vraagprijs € 289.000,- k.k..
- VVE bijdrage per maand € 300,-
- Stookkosten € 75,- per maand
- Bouwjaar circa 1967.
- Woonoppervlakte circa 76 m².
- Gelegen op eigen grond.
- Meterkast met 4 groepen met aardlekschakelaar.
- Boiler voor warm water en verwarming middels blokverwarming.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met enkele beglazing.
- Vrij parkeren voor de flat.
- Ruim balkon op het noordoosten met vrij uitzicht.
- Oplevering in overleg.
- In de koopovereenkomst zullen een niet zelf bewoond-, ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.